양산시 물금읍 가촌리 판매시설 경매

울산지방법원 2025타경12452

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 <부산도시철도2호선 증산역> 북서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	남동측 및 남서측으로 폭 약 40미터 내외의 도로에 접하고 북동측 및 북서측으로 폭 약 20미 터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 1층 1-199호로서, 외벽 : 복합판넬, 치장벽돌, 강화유리 등 내벽 : 콘크리트 노출 등 창호 : 강화유리 창호 등
이용상태	판매시설이며 인접한 1-200호와 같이 하나의 상가로 이용 또는 이용예정입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소방관련설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계의 상세한 내용은 미상이며 기타 사항 없습니다.

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