양산시 소주동 142-3 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경12600
| 소재지 | 경상남도 양산시 소주동 142-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12600 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 30억 5,653만원 |
| 최저가 | 21억 3,957만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 공히 경상남도 양산시 소주동 소재 소남교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 교회, 주거나지, 하천 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 차량 진출입 가능하며 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | - 일련번호 1,3~6 토지 5필지 일단의 부정형 평지로서 주거나지로 이용중임. (일련번호 1 토지 상에는 근린생 활시설 단층 건물 7.7㎡가 소재하나 전체토지면적 대비 그 부분의 면적비율이 극히 미 미하여 최유효이용의 토지이용상태를 주거나지로 판단함) - 일련번호 7 토지 도로부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | - 일련번호 1,3~6 토지 북서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에, 남동측으로 폭 4M~6M 정도의 보도블록포 장 및 비포장도로에 각각 접함. - 일련번호 7 토지 남동측으로 폭 4M~6M 정도의 보도블록포장 및 비포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호 1,3,5~7 토지 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. - 일련번호 4 토지 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 경량판넬 내벽 : 경량판넬 바닥 : 콘크리트수평미장, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 하이샷시창호 |
| 이용상태 | 근린생활시설(사무소, 화장실) 용도임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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