남구 문현동 464-2 아파트 경매
동부지원 2025타경728
| 소재지 | 부산광역시 남구 문현동 464-2 대성문문현퀸즈더블유 101동 9층901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경728 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,500만원 |
| 최저가 | 8,750만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 대성문문현퀸즈더블유 제101동 제9층 제901호로서, 본 공동주택은 총 2개동 4개호(오피스텔), 28세대(아파트), 7세대(다세대주택)으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 중소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선"문현역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 12미터 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제2종일반주거지역(2017-12-13), 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m) (2024-01-10)(중로 3-20호선)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 50m, 최고높이 70m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물(제101동) 내 제9층 제901호로서, (사용승인일: 2013.10.01.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시 이중창 구조임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비(13명), 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남서하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형토지로서, 아파트(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. |
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