남구 문현동 1250 근린시설 경매
동부지원 2025타경789
| 소재지 | 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지6층근생2-3호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경789 동부지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 3,900만원 |
| 최저가 | 4억 4,730만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산지하철1호선 "지게골역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 대체적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장 및 지하철1호선 "지게골역"이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 광대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29), 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교), 절대보호구역(2016-07-06)9부산구화학교), 준보전산지임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층건 내 지6층 근생2-3호(사용승인일: 2022.02.28)로서, -외벽: 치장석 등 마감 -내벽: 인테리어 등 마감 -바닥: 타일깔기 등 마감 -창호: 샷시 창호의 구조임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(현황 "공실")임. |
| 설비내역 | 건물내 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남하향 완경사지대내 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 건물은 공부상 지하6층이나 토지의 지반격차로 인하여 남측 접면도로 기준으로는 1층임. |
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