해운대구 중동 784-1 아파트 경매
동부지원 2025타경5703
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 784-1 삼주아파트 4층 402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5703 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8억 6,000만원 |
| 최저가 | 6억 200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 해운대구 중동 소재 "동백중학교" 남동측 인근에 위치하는 삼주아파트 제4층 제406호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 북측으로 약 7미터 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-10-02), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-10-02) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거 환경정비법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상8층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북서하향 완경사지대 내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. |
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