수영구 민락동 177-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경6003
| 소재지 | 부산광역시 수영구 민락동 177-3 이안테라디움 14층1406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6003 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 4,000만원 |
| 최저가 | 3억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '광안리해수욕장' 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 광안해변로변의 각종 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 도시철도 2호선'광안역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 광안해변로가 소재하고, 남서측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약6미 터의 포장도로에 각각 접하며, 기계식 주차설비 등 주차장 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상19층 건물인 이안테라디움 내 14층 1406호로서 외 벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감, 하부 치장석 붙임 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. |
| 이용상태 | 주거용으로 사용 가능한 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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