강서구 명지동 3594 오피스텔 경매
부산서부지원 2025타경101340
| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3594 더샵 명지퍼스트월드 2단지 오피스텔 26층2602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101340 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,300만원 |
| 최저가 | 8,610만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방검찰청 서부지청' 서측 인근에 위치하는 더샵 명지퍼스트월드 2단지 오피스텔 26층 2602호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공공청사 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 서측으로 폭 35미터, 남측으로 폭 20-25미터, 동측으로 폭 25미터 내외의 포장 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-12-18)(광로3류 (W 42M~49M)(3-1)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로2-107호)(접합), 대로 2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로2-111호)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 26층 2602호로서 외벽: 치장석붙임 및 강화유리 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 강화유리 등의 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔). |
| 설비내역 | 위생설비 및 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트), 근린생활 시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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