광산구 우산동 1588-1 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경33442
| 소재지 | 광주광역시 광산구 우산동 1588-1 우산동동부센트레빌 상가동 1층119호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33442 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 2,800만원 |
| 최저가 | 2억 2,507만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '광산중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 혼재하는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 남측으로 광대로, 북측 및 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 우산동 1588-1 : 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 제119호로서, 외벽 : 외장 석재, 페인팅 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임. |
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