북구 우산동 181-9 단독주택 경매

광주지방법원 2026타경30797

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "광주우산초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	가로장방형 평지로서 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업 완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역<유통산업발전법>
건물의 구조	2-가 : 세멘벽돌조 스라즈즙 지하1층 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 돌붙임 등 내벽 : 벽지, 목재, 타일마감 등 창호 : 새시창임. 2-나 : 세멘벽돌조 스라즈즙 단층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일마감 등
이용상태	2-가 : 단독주택으로 이용중임. 2-나 : 변소로 이용중임.
설비내역	2-가 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	별지 "건물감정평가요항표" 참조

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