군산시 옥서면 선연리 단독주택다가구 경매
군산지원 2025타경471
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 1754-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경471 군산지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 5,868만원 |
| 최저가 | 1억 5,868만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 소재 "신장원마을" 북측 인근에 위치하며 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통환경은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 평지로서 '주상용 건부지'로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 왕복2차선, 동측으로 노폭 약4M 정도의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-9)<공항시설법>,비행안전제5구역(전술)(비행안전구역(전술 )5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용 비행장·군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ` 일련번호2-가) 시멘트블록조 기와무늬 강판지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호입니다. 일련번호3-나) 시멘트블록조 슬래브 위 기와무늬 강판지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지도배 등 마감, 창호 : 샤시창호입니다. ㉠ 조적조 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층입니다. ㉡ 조적조 기와무늬 강판지붕 단층입니다… |
| 이용상태 | 일련번호2-가) 주택으로 이용중입니다. 일련번호3-나) '일반음식점'으로 이용중입니다. ㉠ 통로 및 화장실로 이용중입니다. ㉡ 주택일부입니다. ㉢ 통로로 이용중입니다. ㉣ 주방으로 이용중입니다. ㉤ 주택일부입니다. ㉥ 가추입니다. ㉦ 창고 등으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 일련번호2-가) 위생 및 급·배수시설, 바닥난방시설이 되어있습니다. 일련번호3-나) 위생 및 급·배수시설, 바닥난방시설이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / - 귀 제시목록상 지붕구조는 일련번호2-가) : '스레트지붕', 일련번호3-나) : '슬래브지붕' 이나, 현황 일련번호2-가) : '기와무늬 강판지붕', 일련번호3-나) : '슬래브 위 기와무 늬 강판지붕' 입니다. - 일련번호3-나)는 귀 제시목록상 '주택' 이나 현황 '일반음식점'입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '사진용지'와 같이 본건 토지 지상에 이동이 용이한 저온저장고 1동이 소재합니다. |
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