군산시 미장동 61-34 근린생활시설 경매
군산지원 2025타경20818
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미장동 61-34 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20818 군산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 50만원 |
| 최저가 | 4억 2,035만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 미장삼거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 어린이집, 제조업소 등이 소재하는 후면주택지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. / 본건은 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 소재 '당북초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 공단대로 등 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임. / 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 건물부지로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 단지는 4면이 도로와 접하며, 남측 및 동측으로 인접한 노폭 약 20m,15m의 포장도로로 주출입함. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). / 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2014-12-03)(주택 건설사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-03)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 티에이치케이준불연판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 판넬잇기, 석고보드위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 에폭시, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임. / 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 제18층 제1802호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 시스… |
| 이용상태 | 2층 규모의 근린생활시설로서, 1층 : 제조업소, 2층 : 사무실로 이용중임. / 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 천정형냉난방설비 등이 되어있음. / 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
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