고양시 덕양구 지축동 다세대주택 경매
고양지원 2025타경2893
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 724-56 헤리티지 13동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2893 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 4억 1,100만원 |
| 최저가 | 6,908만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역(지하철 3호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 삼송역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건은 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.08.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | <등기사항전부증명서상> 주택임차권(2023.10.04 임차권등기명령(2023카임5719), 임차권자 : 손민지, 임차 보증금 : 420,000,000원) 설정되어 있음. |
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