고양시 일산동구 성석동 다세대 경매

고양지원 2026타경61178

소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 101동 4층402호
사건번호	2026타경61178 고양지원
물건종류	다세대
감정가	2억 2,300만원
최저가	1억 5,610만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동에 소재하는 집합건물로서 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공장 및 창고, 농경지 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함.
교통상황	본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 건물 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 중 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2018.04.04.) 외벽:치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽:벽비도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호:새시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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