시흥시 은행동 318-3 다세대주택 경매

안산지원 2025타경795

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상 물건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황	대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 무난함.
토지형상/이용상태	대상 물건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래 에 한함)임.
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건 중 지층 비02호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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