시흥시 배곧동 221 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경971

소재지	경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-155호
사건번호	2025타경971 안산지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	6억 3,700만원
최저가	4억 4,590만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧고등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 및 상업적 성숙도는 보통임.
교통상황	본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 각 방면으로 중로, 대로, 광로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕2층 중 1층 비-155호 로서 ( 사용승인일 : 2019.06.28 ) 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 창 호 : 알루미늄샷시 창호 등 마감임.
이용상태	기준시점 현재 공실임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화설비.주차장시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지로서 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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