안산시 상록구 본오동 다세대주택 경매

안산지원 2025타경52102

소재지	경기도 안산시 상록구 본오동 1138-6 5층502호
사건번호	2025타경52102 안산지원
물건종류	다세대주택
감정가	3억 5,200만원
최저가	1억 7,248만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(상록수역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제5층 제502호로, (사용승인일 : 2017.12.03) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태	단지형다세대주택(거실1, 주방/식당1, 방3, 욕실2, 발코니1, 현관1, 다락 1 등)으로 이용 중입니다.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	세장형 평지로 '주거용 건부지'로 이용 중 입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

경기도 안산시 진행중 경매

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