포항지원 이번 주 경매 물건 현황
2026년 11월 23일부터 11월 29일까지 포항지원에서 진행되는 경매에는 총 59건의 물건이 올라왔다. 이 중 38건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 포항지원에서 진행되는 경매는 59건의 물건이 매각기일에 올라왔다. 이 중 38건은 1회 이상 유찰된 것으로 확인됐다.
우량 기준을 충족한 물건은 19건이다. 이 중에는 경상북도 포항시 남구 구룡포읍에 위치한 대지 물건이 있다. 이 물건의 감정가는 1억125만원이며, 최저입찰가는 4,961만원으로 감정가 대비 49%에 해당한다. 또한, 경상북도 포항시 북구 죽도동에 있는 주상복합 물건도 우량 기준을 충족한다. 이 물건의 감정가는 11억2,773만원, 최저입찰가는 5억5,259만원으로 감정가 대비 49%이다.
최저입찰가가 많이 떨어진 물건으로는 경상북도 포항시 북구 흥해읍의 아파트가 있다. 이 물건은 감정가 2억2,000만원에 최저입찰가가 435만원으로 감정가 대비 2%에 해당한다. 또한, 경상북도 포항시 북구 용흥동의 임야 물건은 감정가 2,970만원에 최저입찰가가 119만원으로 감정가 대비 4%이다.
주의사항
법원 비고에 따르면, 경상북도 포항시 북구 용흥동 임야 물건은 '지분매각(공유자우선매수청구권행사 1회 제한)'으로 기재되어 있다. 이 외에도 법원 비고에는 '농지취득자격증명'이 언급된 물건이 11건, '분묘'가 언급된 물건이 3건, '유치권'이 언급된 물건이 2건, '대지권'이 언급된 물건이 2건, '지분 매각'이 언급된 물건이 1건, '재매각'이 언급된 물건이 1건이다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 | 대지 | 2026년 11월 23일 | 1억125만원 | 4,961만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 | 주상복합 | 2026년 11월 23일 | 11억2,773만원 | 5억5,259만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 경상북도 포항시 북구 청하면 | 연립주택 | 2026년 11월 23일 | 2억원 | 9,800만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 경상북도 포항시 남구 대송면 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026년 11월 23일 | 4,100만원 | 2,009만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 경상북도 포항시 북구 항구동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026년 11월 23일 | 6,800만원 | 3,332만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 | 아파트 | 2026년 11월 23일 | 2억2,000만원 | 435만원 | 2% | 11회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 | 임야 | 2026년 11월 23일 | 2,970만원 | 119만원 | 4% | 9회 | 극 | 지분 매각 |
| 많이 떨어진 물건 | 경상북도 포항시 북구 장성동 | 아파트 | 2026년 11월 23일 | 1억1,700만원 | 674만원 | 6% | 8회 | 극 | — |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포중학교" 북서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 나지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 북동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주거나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(2023-06-29), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본 물건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리의 구룡포중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 나지와 단독주택으로 구성되어 있습니다. 차량 접근이 가능하며, 인근 도로는 왕복 2차선으로 포장되어 있습니다. 토지는 세장형으로 북동측 하향의 완경사지대에 있으며, 자체 지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있습니다. 현재 주거용으로 이용되고 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)