중구 신당동 217-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경2157
| 소재지 | 서울특별시 중구 신당동 217-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2157 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4,000만원 |
| 최저가 | 3,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교"의 북측 인근에 위치한 「신평화패션타운」 내 비동 제3층 제51호 점포로 주변은 청계천로변 의류 패션 상가지대로 점포, 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 의류 패션 단지는 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 북서측으로 지하철 1,4호선의 "동대문역"이 소재하며 제반 대중 교통사정은 편리한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 북측과 동측으로 중로와 접하며 남측으로 소로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 일반상업지역,지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원주변지구단위계획구 역),도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)서울도심(4대문안),건축선 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평옥개 4층 점포 및 사무실 1동으로 사용승인일은 1969년 7월 02일입니다 외벽: 몰탈위 미장 판넬 마감 등 내벽: 점포별 칸막이 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함. |
| 이용상태 | 점포로 이용되고 있으나 기준시점 현재 영업 중단 상태임 |
| 설비내역 | 위생 급배수,냉난방,승강기,소방 안전설비 등. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음 |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 의류,패션 판매상가의 건부지로 이용되고 있습니다 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관련 : 미상 |
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