중구 신당동 193-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경4108
| 소재지 | 서울특별시 중구 신당동 193-2 디오트 3층3이-05호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4108 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 900만원 |
| 최저가 | 5억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 중대형쇼핑몰, 업무용 빌딩, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장 및 지하철 1,4호선 "동대문역" 및 지하철 1호선 "동묘앞역", 지하철 6호선 "신당역" 이 소재하는 등 교통상황은 양호한편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 광대한면의 다산로, 북측 및 북서측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1(신당동 193-2): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 철도(2024-12-26)(수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 건설사업(제1~3공구))(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제3이-05호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 판넬마감 및 몰탈위 페인팅,인테리어 마감 등임. |
| 이용상태 | 판매 및 영업시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 일단지는 인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 상업용(디오트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건은 구분건물로서 기준시점 현재 해당 층은 벽체로 구분되어 있지 않은 통칭 ‘오픈상가’로 본건 위치 등은 공부 및 건축물현황도면, 관리사무실 내 층별 점포배치도, 유사 전례 등을 참고하여 확정하였음. - 본건 경계표지는 복도와 상이한 바닥재 사용으로 하고 있으며, 건물번호표지는 점포 좌우 상부에 붙착(3E-05, 상호: h.room) 되어 있음. |
서울특별시 중구 진행중 경매
서울특별시 중구 신당동 217-91 1층가-3호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 7,600만원서울특별시 중구 신당동 217-91 1층가-3-1호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 5,040만원서울특별시 중구 동호로33길 15 8층801호 (오장동,오렌지카운티을지로) · 다세대주택 · 최저 1억 3,824만원서울특별시 중구 퇴계로73가길 18 9층906호 · 다세대주택 · 최저 1억 9,680만원서울특별시 중구 동호로20길 67 비동 5층501호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 7,100만원서울특별시 중구 황학동 1572 동광팰리스 3층304호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 4,640만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 중구 신당동 193-2) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.