관악구 봉천동 28-18 다가구주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102183
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 28-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102183 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 6억 553만원 |
| 최저가 | 5,201만원 (감정가 대비 9%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교, 시장 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로의 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(서울대입구역-지하철2호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대내 사다리형 토지로서 현황 다가구주택 건물의 건부지로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측 노폭 약 3M 내외 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브지붕 지하1층, 지상 2층 건물로서, (사용승인일: 1972.08.29.) 외벽: 드라이비트 등 마감, 창호: 섀시창호 등 임. |
| 이용상태 | 본건 1층?주택, 2층?주택, 옥상?주택(위반건축물). |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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