관악구 신림동 1474-15 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경102277
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102277 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,300만원 |
| 최저가 | 2억 1,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도… |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층·지상13층 건물 내 제5층 제504호로서, - 외벽 : 석재붙임 등 - 내벽 : 벽지도배 마감 등 - 창호 : 샤시 창호 마감임. |
| 이용상태 | ■ 이용상황 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용(오피스텔 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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