관악구 신림동 1568-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100817
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 11층1109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100817 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 8,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형 의 오피스텔, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 1568-5번지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315 호(2023.07.27.))), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1109호로서. 외벽: 석재 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 기계식 주차설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 가장형 평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -등기사항전부증명서상 주택임차권 등기 되어 있으며, 임대관계는 미상임. -기타사항 없음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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