구로구 구로동 533-1 단독주택다가구 경매
서울남부지방법원 2025타경10291
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 533-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10291 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 5,016만원 |
| 최저가 | 1억 2,013만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 불가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약2미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 연와조 평스라브지붕 지하1층,지상2층 건물로서, (사용승인일: 1992.01.03) 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 각 층 다가구용 단독주택으로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 지적개황도 참고. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대미상임. 2)본건 토지 북측 일부는 지적도상 인접필지와의 경계와 현황 담벼락등의 경계가 다소 차이가 있는 것으로 판단되며, 정확한 확인은 추후 지적측량 등을 통해 경계확인이 필요하니 경매 참여자는 이를 필히 재확인 바람. / 1)임대미상임. 2)본건 지상에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며 이는 구조, 현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되 현상 등을 고려하여 관찰감가… |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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