구로구 고척동 46-27 단독주택다가구 경매
서울남부지방법원 2025타경12390
| 소재지 | 서울특별시 구로구 고척동 46-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12390 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 9억 1,843만원 |
| 최저가 | 7억 3,474만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지와 완경사 지대내 대체로 평탄한 정방형의 토지로서 단독주택(다중주택)의 건부지로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 3M 내외 도로에 접하고 이를 통해 남서측 약 5M 내외 도로로 지출 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고일부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 3층 건물로서, (사용승인일: 2020.05.20.) 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 지1층 ~ 3층 : 단독주택(다중주택) 옥탑1층 : 다락(10.43㎡) 및 계단실(6.24㎡) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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