구로구 가리봉동 90-2 판매시설 경매
서울남부지방법원 2025타경12579
| 소재지 | 서울특별시 구로구 가리봉동 90-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12579 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 95억 455만원 |
| 최저가 | 76억 364만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철7호선 "남구로역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 도로변으로 근린생활시설과 주상용부동산, 후면으로 단독주택과 다세대주택 등 으로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 2필지 일단의 자체지면 평탄한 사다리형 토지이며, 주유소 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 도로와 2면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2014-12-04)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m) (2014-12-04)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도: 해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트 지정기간: … |
| 건물의 구조 | 벽돌조 평스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로 (사용승인일 : 1993. 02. 11) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샤시 창호임. |
| 이용상태 | 주유소로 이용중이며 1층: 사무실, 캐노피 등, 2층: 숙직실, 지층: 창고 등임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 수목(은행나무, 향나무) 각 1주, 주유기(4복식과 6복식) 각 2식 소재하여 감정평가 명세표에 가액을 별도로 기재하였는 바, 경매진행 시 참고 바람. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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