구로구 개봉동 139-89 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13235
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 139-89 다빈빌 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13235 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저가 | 1억 7,520만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '경인중학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1),2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
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