구로구 구로동 419-1 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13554
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 419-1 성강케렌시아 제101동 제6층 제603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13554 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,600만원 |
| 최저가 | 3억 3,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트,오피스텔,다세대주택,근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 , 북측 및 동측으로 각각 로폭 약20m,로폭7~8m 및 로폭3~4m으로 3면으로 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호 1~3 공히;도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),장애물제한표면구역(진입표면)(공항시설법),대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),토지거래계약에관한허가구역(2024년09월10일부터 2029년09월09일까지,지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상;아파트,지정기간;20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지하1층/지상8층 건물(사용승인일;2021.06.23) 내 제6층 제603호로서 외벽;석재붙임 등 마감 창호;새시창호 입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단지의 동향 완경사 지대내의 자체 평탄시되는 부정형의 토지로,도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계;미상입니다. |
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