구로구 구로동 685-480 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13922
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 685-480 다온캐슬 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13922 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,700만원 |
| 최저가 | 2억 1,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 구일역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02- 524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2020.03.06) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목이 '전'이나 현황 '대'임. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부 지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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