구로구 구로동 109-1 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13893
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제102동 제10층 제1004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13893 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 2,700만원 |
| 최저가 | 2억 6,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트,오피스텔,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하며, 구로5동주민센터의 소재로 제반 주위환경은은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물의 북서측으로 구로중앙로28길 및 남서측으로 아스팔트 포장도로 등에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, … |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1004호로서 ,"집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2020.07.01.임) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임(후첨:내부구조도 참조). |
| 설비내역 | 대상건물은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 양문사용 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 2필지 일단의 토지는 가장형으로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지혛다세대), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구로구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 '건축물 현황도'를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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