구로구 구로동 1132-57 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14020
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 1132-57 한나래16차 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14020 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 1,500만원 |
| 최저가 | 2억 5,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 시흥IC 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 업무시설, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 남부순환로 인근 준공업지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철2호선 구로디지털단지역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 북동측으로 포장된 소로 및 세로에 접함(광대로인 남부순환도로면에 접하나 차선 관계로 남부순환로로부터 본건으로 직접 진입 불가능한 상태임). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건 내 4층 402호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 부정형의 평지로 업무시설 및 도시형생활주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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