구로구 천왕동 277-6 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14181
| 소재지 | 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제5층 제504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14181 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,600만원 |
| 최저가 | 2억 1,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 '천왕초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선'천왕역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 30M 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(2005-12-29)(접합),도로(접합),교육환경보 호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(서울 시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>,도시개발구역<도시개발… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일:2020.01.20) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 건부지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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