구로구 구로동 106-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경14153
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제14층 제1423호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14153 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 600만원 |
| 최저가 | 8,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교: 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근 노선 버스정류장 및 지하철2선 '대림역'이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함 |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역임 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하4층/지상20층 건물내 1423호로서, - 외벽: 외장석 붙임 등 마감 - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. - 창호: 샷시창호 등 마감 |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형아파트) 으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급/배수설비, 지하주차장, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 인근 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형 아파트), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임 |
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