구로구 구로동 3-25 상가 경매
서울남부지방법원 2026타경16
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제9층 제028호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경16 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 1억 300만원 |
| 최저가 | 1억 300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 '신도림역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 본건 인근에는 차량통행이 빈번한 '경인로', 신도림역(1, 2호선 환승역) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 27M의 도로, 동측으로 폭 약 15M의 막다른 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2016-12-01) , 도로(접합) , 일반철도(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상40층 건물 내 제9층 제028호로서, - 외 벽 : 법랑판넬, 석재붙임 및 강화유리 마감 등. - 내 벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감 등. - 창 호 : 새시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 판매시설로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지이며 현황 '판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설의 건부지 등'으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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