구로구 개봉동 139-143 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3234
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 139-143 테라든 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3234 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,300만원 |
| 최저가 | 2억 1,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 8미터 내외 및 동측으로 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협조구역( 위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상:아파트, 지정기간 : 2025.10.20 ~ 2026.12.31), 토 지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제2층 제202로서 (사용승인일:2021.02.10), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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