구로구 구로동 106-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4323
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제8층 제810호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4323 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 8,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 구청, 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 및 근린공원 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "대림역(2,7호선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 약22미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상20층건 내 8층 810호로서, (사용승인일 : 2015.12.04.) 외 벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔) (후첨 : "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 평지 정방형 토지로, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형아파트), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계: 임대미상임. 기 타: 해당사항 없음. |
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