구로구 구로동 104-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4901
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 104-3 그린플러스구로해담채3 제11층 제1105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4901 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 80만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 11층 1105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔-90개호) 및 도시형생활주택(원룸형아파트-66세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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