양천구 신월동 233-21 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경4980
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4980 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,900만원 |
| 최저가 | 2억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 북서측으로 노폭 약 3m 내외(각 막다른길)의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),지구단위계획구역(2025-10-13),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역(2025-06-12) <건축법>,제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로써 (사용승인일 : 2021.06.07) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전, 승강기, 주차장 등 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 사다리 완경사지로써, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임. |
서울특별시 양천구 진행중 경매
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