금천구 독산동 928-4 노유자시설 경매
서울남부지방법원 2026타경5344
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 928-4 엘림어린이집 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5344 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 14억 5,670만원 |
| 최저가 | 14억 5,670만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울독산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인근필지대비 완경사지의 세장형 토지로서, 노유자시설의 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-12-26)( [제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년])<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 및 연와조 및 경량철골구조 평스라브지붕 3층 건물로서 외벽 : 석재 및 목재패널붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 및 PVC창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 1~3층 : 노유자시설(영유아보육시설, 상호 : 엘림어린이집)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조와 상이할 수 있는 바, 경매진행 시 참고바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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