금천구 독산동 330-35 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경5418
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 330-35 메트로노블 제12층 제1203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5418 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,900만원 |
| 최저가 | 2억 9,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "독산역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 9~10m, 4~5m 의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일: 2021.05.04.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지시설, 소화전시설, 승강기, 주차장 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임. |
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