금천구 독산동 151-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경5368
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제6층 제609호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5368 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,600만원 |
| 최저가 | 1억 7,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산사거리 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 공장의 지원 상업시설, 오피스텔 건물이 주류를 이루는 지역이며, 인근에 교통 및 편의시설 소재하여 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에 차량출입 가능하고, 지하철역은 다소 거리가 있으나 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 보통임. 본건의 남서측 약 1km 거리에 1호선역인 "독산역" 소재하고, 북서측 약 1.5km 거리에 지하철 1호선과 7호선의 환승역인 "가산디지털단지역" 소재하며, 북동측 약 1.5km 거리에 지하철 2호선 역인 구로디지털단지역 소재함. 본건의 남서측 약 80m 거리와 남동측 약 110m 거리와… |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물의 북측으로 로폭 약 8m의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 오피스텔 및 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설 건물이며, 외벽 : 인조석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 창호. |
| 이용상태 | 본건인 6층 609호는 오피스텔로 이용중임. (주방 및 거실, 욕실 겸 화장실, 상부수납공간, 현관) |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 기타 보안설비 등 갖추고 있음. 본건 건물에 옥외 자주식 주차 10대분(100.1㎡)과 옥외 기계식 주차 52대분(51.43㎡)의 주차공간 확보되어 있음. (세대 당 0.512 대) |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본 건물부지는 2필지 일단으로 하여 오피스텔 및 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설 건물의 건부지로 이용중이며, 전체 대체로 가장형(접면도로를 기준으로 가로로 긴 직사각형 모양)의 토지로서 간선도로에 비해 평탄함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
서울특별시 금천구 독산동 333-2 제8층 제808호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억원서울특별시 금천구 독산동 990-8 메트로하우스 제5층 제501호 · 다세대주택 · 최저 2억 6,100만원서울특별시 금천구 시흥동 3-56 라임스빌 제에이동 제5층 제502호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 8,600만원서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제4층 제428호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 1,200만원서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제814호 · 아파트 · 최저 1억 2,300만원서울특별시 금천구 문성로 48 제103동 제4층 제401호 (독산동, 라온하우스) · 다세대 · 최저 1억 2,124만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 금천구 독산동 151-3) 정보 보기 →
대 · 준공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.