동대문구 장안동 331-5 근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경12659
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 331-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12659 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 23억 2,387만원 |
| 최저가 | 23억 2,387만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 장평초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생 활시설, 업무시설, 아파트, 단독주택, 저층 공동주택, 학교 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측 및 동측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 3종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육 환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임 ){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 {한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평옥개로 외벽 : 타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어 마감재 등 창호 : 알미늄샷시창호 등. |
| 이용상태 | 1층 : 점포2(본가 닭한마리, 카페머랭) 2층 : 점포2(팔선녀아기보살, 정상수학학원) 지층 : 씽크대가구공장 < 후첨 내부구조도 참조 > |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | - - |
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