도봉구 쌍문동 448-7 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경12847
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 448-7 탑클래스 101동 2층 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12847 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 1,500만원 |
| 최저가 | 2억 5,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터의 막다른 포 장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 쌍문동 448-7 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029. 9.9.(지목도로한정)) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 2층 201호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 -- |
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