중랑구 상봉동 104-48 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경13665
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉동 104-48 케이제이케렌시아 7층 703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13665 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선 "상봉역" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 공동주택, 아파트, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 후면주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 7호선 및 경의중앙선 "상봉역"과 노선버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 노폭 약 4m의 포장도로와 북동측으로 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구 <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내의 7층 703호로서 외벽 : 석재타일붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : P.V.C샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> |
| 설비내역 | 엘리베이터, 도시개스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설 및 상하수도급배수설비 화재경보시설, 보안시설 등임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 6필 일단의 대체적인 자루형 평지로 업무시설, 도시형 생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항은 미상임. |
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