포천시 군내면 구읍리 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경70155
| 소재지 | 경기도 포천시 군내면 구읍리 64-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70155 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 3,065만원 |
| 최저가 | 5억 1,145만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 "군내면사무소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 일반주택 및 농경지, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 인접필지 등을 경유하여 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 서로 연접하고 있는 부정형 등의 평지로서, 주거용 및 상업용 건부지 및 부속 토지 등으로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) - 일련번호(3)~(5) 계획관리지역 , 보전관리지역… |
| 건물의 구조 | 1. 주택 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 -외벽 : 적벽돌 마감 등 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 2. 근린생활시설 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 -외벽 : 적벽돌 마감 등 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 -바닥 : 타일 깔기 마감 등 임. |
| 이용상태 | 주택 및 근린생활시설(통칭:포천 연탄화덕 구이) 등으로 이용중 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호(3)~(5)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "상업용 등 부속토지 등"으로 이용중이며, 토지대장상 소유자는 이명자로 등재되어 있음. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
경기도 포천시 진행중 경매
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