포천시 관인면 초과리 대지 경매
의정부지방법원 2026타경70193
| 소재지 | 경기도 포천시 관인면 초과리 171-22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70193 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 4,740만원 |
| 최저가 | 1,139만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 관인면 초과리 소재 "초과2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농가취락지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 버스정류장이 근거리에 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 평지로서, 제시외건물(주택) 부지 및 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3미터 ~ 약4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(초과지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(상하수과 문의(538-3406))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등… |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 일부 "도로"임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에는 소유자 미상의 세멘블럭조 슬레이트지붕 1층 주택이 소재함. (후첨 "사진용지" 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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