김포시 하성면 후평리 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2025타경5471
| 소재지 | 경기도 김포시 하성면 후평리 476-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5471 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 68억 9,322만원 |
| 최저가 | 33억 7,768만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 하성면 마조리 소재 "금성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모의 공장이 혼재하는 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1~8 : 8필지 일단지의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호9 : 부정형의 토지로서 공업나지임. 기호17~23 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1~9 : 본건 북측으로 노폭 6m 내외의 도로와 동측 및 남측으로 노폭 3m 내외의 도로에 각각 접함. 기호17~23 : 본건이 지목 및 현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1~4,6,9,17~20,22,23 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형 , 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호5 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 농림지… |
| 건물의 구조 | 기호10~15 구조 : 일반철골구조 난연판넬지붕 규모 : 지상1층 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2019.03.22) 기호16 구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 규모 : 지상2층 외벽 : 노출콘크리트, 징크판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2019.03.22) |
| 이용상태 | 기호1~15 : 공장으로 이용중임. 기호16 : 사무실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
| 기타참고사항 | "토지건물 감정평가명세표" 참조. |
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