부천시 오정구 삼정동 아파트 경매

부천지원 2025타경35498

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '삼정초등학교'남측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 다세대, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(소로2-109호선(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(삼정초), 과밀억제권역, 토지거계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립,다세대 (2025.08.26~2026.08.25)),
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 내의 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임및 스톤코트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	가장형의 아파트 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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