김포시 양촌읍 학운리 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2026타경30375
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 6층640호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30375 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 7,740만원 |
| 최저가 | 1억 9,418만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운초등학교" 남서측 인근 김포 양촌 일반산업단지 내 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장, 업무시설(오피스) 및 오피스텔, 지원시설(의원, 근린시설 등) 등으로 이루어져 있는 산업단지로서, 주변환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본간까지 차량진입이 가능하며, 주 간선도로변에 간선 및 관내 순환버스,마을버스 정류장이 소재하고 있어 일반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북서측으로 폭 약30m, 북동측으로 폭 약20m, 남서측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 알련번호1 도시지역 , 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업… |
| 건물의 구조 | 대상물건이 속한 "이젠 지식산업센테"는 2009년03월10일 사용승인을 필한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1응, 지상8층 공장 및 근린생활시설 제나동 제6층 재640호로서 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 몰탈위 페일팅 창호 : 샷시창호 |
| 이용상태 | 지식산업센테(아파트형 공장)으로서, 현재는 공실임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 상·하수도, 옥내외 소화전, 소방(스프링클러 및 자동화재탐지 및 경보기), 승객 및 화물용 승강기, 층별 주차장 및 상·하차시설 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 광평수의 세장형 완경지로서, 지식산업센터(아파트형 공장) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역 관계는 미상임. |
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