연제구 거제동 1272 아파트 경매
부산지방법원 2025타경22271
| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제동 1272 거제아시아드삼정그린코아 101동 11층1106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22271 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 900만원 |
| 최저가 | 4억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 체육시설 · 종합의료시설 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 근거리에 부산도시철도 3호선 '종합운동장역' 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(월드컵대로)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 거제동 1272 : 제2종일반주거지역(2019-04-24), 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 21층건 제101동 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 : 2001-10-26) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. |
부산광역시 연제구 진행중 경매
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