동작구 사당동 432-21 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2024타경118130
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 432-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경118130 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 24억 8,939만원 |
| 최저가 | 24억 8,939만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 북동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 토지로서, 현황 단독(다중)주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4-5m 및 남동측으로 노폭 3-4m 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 3층 건으로서, 외 벽 : 대리석 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 단독(다중)주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 화재탐지 및 발신설비 등이 구비되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 일반건축물대장상 위반건축물[2020.11.6. 주택과-42229호에 따라 무단증축에 의한 위반건축물 표기(옥탑1층:주거,33.66㎡,판넬/판넬,옥탑1층:보일러실,2.5㎡로, 판넬/판넬)]로 등재되어 있는 바, 경매참여인은 향후 원상회복의무 및 이행강제금 발생 유무 등에 유의하시기 바람. 위반건축물 중 보일러실(2.5㎡)부분의 경우 경매업무의 원활한 진행을 위해 구조, 용도, 사용자재, 시공정도 및 관리… |
| 기타참고사항 | "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠이 소재함. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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